房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终4114号

陈章桂与周玉祥将房屋卖给曾定林、周玉萍，虽未签订卖房合同，但双方对房价己形成合议，房款已支付完毕，且从2008年曾定林、周玉萍即开始装修入住，交纳物管费用，一审法院认定双方的卖房行为已履行完毕。2014年陈章桂与周玉祥的离婚协议中，已载明涉案房屋卖给曾定林、周玉萍。陈章桂得房款20万元，周玉祥得房款10万元，房贷由周玉祥偿还。陈章桂辩称，离婚协议系胁迫所签，未能提供证据，一审法院不予采信。虽然离婚协议上注明，若男方将来再婚的话或男方年老去世后，房子立即过户给女儿。此并不对抗离婚协议书所确认的已卖房给曾定林与周玉萍的事实。且此房子并不特指是案涉的房屋，故陈章桂的此辩称意见一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：陈章桂在判决书生效后十日内协助曾定林、周玉萍办理盐城市盐都区宏都花园19幢305室过户手续。案件受理费80元、减半收取40元，由曾定林、周玉萍负担。本院二审过程中，当事人均未提交新证据。对一审法院审理查明的事实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，曾定林、周玉萍与

陈章桂与周玉祥将房屋卖给曾定林、周玉萍，虽未签订卖房合同，但双方对房价己形成合议，房款已支付完毕，且从2008年曾定林、周玉萍即开始装修入住，交纳物管费用，一审法院认定双方的卖房行为已履行完毕。2014年陈章桂与周玉祥的离婚协议中，已载明涉案房屋卖给曾定林、周玉萍。陈章桂得房款20万元，周玉祥得房款10万元，房贷由周玉祥偿还。陈章桂辩称，离婚协议系胁迫所签，未能提供证据，一审法院不予采信。虽然离婚协议上注明，若男方将来再婚的话或男方年老去世后，房子立即过户给女儿。此并不对抗离婚协议书所确认的已卖房给曾定林与周玉萍的事实。且此房子并不特指是案涉的房屋，故陈章桂的此辩称意见一审法院不予采信。据此，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终4114号上诉人（原审被告）：陈章桂，女，1970年1月14日生，汉族，居民，住盐城市。委托诉讼代理人：郑朝野，盐城城南新区新河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曾定林，男，1961年4月7日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：徐俊，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周玉萍，女，1959年12月26日……