房屋买卖合同纠纷 （2017）湘03民终852号

原、被告之间签订的《销售合同》、《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告依约支付了购房款项，被告也将该门面房屋移交给原告占有使用，且该门面已办理了房屋产权登记，原告房屋的所有权已由国家登记机构进行登记，根据合同约定以及房依地建、地为房载，房地主体一致的原则，被告方应当将房屋所在地的土地使用权证办理到原告名下。故原告的诉讼请求符合一般情理和法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第六十四条、第一百四十六条的规定，判决：被告湘潭高新区鑫诚经济发展有限公司于本判决生效之日起三个月内办理原告苏同科购买的位于湘潭市岳塘区建设南路霞光村临街11号门面附着土地的国有土地使用权证。案件受理费500元，由被告湘潭高新区鑫诚经济发展有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题是上诉人是否应履行为被上诉

原、被告之间签订的《销售合同》、《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告依约支付了购房款项，被告也将该门面房屋移交给原告占有使用，且该门面已办理了房屋产权登记，原告房屋的所有权已由国家登记机构进行登记，根据合同约定以及房依地建、地为房载，房地主体一致的原则，被告方应当将房屋所在地的土地使用权证办理到原告名下。故原告的诉讼请求符合一般情理和法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第六十四条、第

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终852号上诉人（原审被告）：湘潭高新区鑫诚经济发展有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区湖湘南路8号。法定代表人：黄晓林，该公司董事长。委托诉讼代理人：危更新，湖南人和人（湘潭）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏同科。上诉人湘潭高新区鑫诚经济发展有限公司（以下简称“鑫诚公司”）与被上诉人苏同科房屋买卖合同纠纷一案，湖南省湘潭市岳塘区……