房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1215号
裁判要旨
上诉人吴锦华与被上诉人河北启创房地产开发有限公司所签订的启创地产“华瑞欣苑”项目认购书应为房屋买卖预售合同。因被上诉人就涉案房屋项目未取得商品房预售许可证,双方合同应认定为无效,并按照合同无效的相关法律规定予以处理。原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省霸州市人民法院（2017）冀1081民初4992号民事判决；二、本案发回河北省霸州市人民法院重审。上诉人吴锦华预交的二审案件受理费2300元予以退回。审 判 长 樊清维审 判 员 柴秋芬审 判 员 梁志斌二〇一八年三月六日法官助理 杨学军书 记 员 徐世玄
摘要
吴锦华、河北启创房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终1215号上诉人（原审原告）：吴锦华，女，1956年5月22日出生，汉族，住江西省九江市彭泽县。被上诉人（原审被告）：河北启创房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区翟营南大街368号。法定代表人：尹玉忠，该公司董事长。上诉人吴锦华因与被上诉人河北启创房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2017）冀108……