商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0612民初1716号

被告、第三人吴喜华经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和对证据进行质证的权利。 商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、个人购房借款担保合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，上述合同合法有效，各方当事人应当按照合同中的约定履行各自义务。 商品房买卖合同补充协议中约定，若被告未按借款合同约定的期限偿还银行贷款，致使原告承担担保责任，被告应在收到原告通知之日起7日内向原告偿还代偿款项，否则原告有权解除合同，要求被告返还原告垫付的贷款本息，并要求被告按总房款的10%支付违约金。 原告代偿贷款后，按商品房买卖合同中被告预留的地址向被告邮寄催告通知，但被告未偿还任何款项，原告根据补充协议的约定，要求解除商品房买卖合同、要求被告支付违约金55745.10元（总房款557451元×10%），理由正当，本院予以支持。 商品房买卖合同解除后，原告要求被告协助办理合同备案登记撤销手续及涉案房屋的预告登记撤销手续，理由正当，本院予以支持。 根据法律规定，商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 商品房买卖合

烟台云海置业有限责任公司与宋怀林商品房销售合同纠纷一审民事判决书

烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初1716号原告：烟台云海置业有限责任公司，住所地烟台市牟平开发区东华苑小区17号商铺，统一社会信用代码：9137061279530084X4。 法定代表人：刘敬云，总经理。 委托诉讼代理人：曲振阳，山东宁海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：都军基，山东宁海律师事务所律师。 被告：宋怀林，男，1977年11月17日出生，汉族，住贵州省。……