商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终2399号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告康野经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。被告康野未按借款合同的约定按期偿还借款，导致原告作为担保人在中行中山支行的要求下承担保证责任，偿还了被告康野所欠剩余全部借款及利息，依照原告与被告康野签订的商品房买卖合同补充协议的约定，原告有权解除商品房买卖合同，并要求被告康野赔偿损失，故对原告要求解除商品房买卖合同并赔偿代为清偿贷款时多支付的4895.33损失的诉讼请求，予以支持。合同解除后，撤销合同备案手续是被告的附随义务，故对原告的该项诉请予以支持。合同的解除系因被告过错造成的，撤销备案手续的费用应由被告承担。关于原告要求被告支付267172元违约金的诉讼请求，因合同约定“在《房屋所有权证》办理完毕前，被告未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求解除贷款合同，导致原告承担了保证责任的，原告有权解除《商品房买卖合同》，收回商品房，被
摘要
上诉人沈阳悦通置业有限公司与被上诉人康野商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2399号上诉人（原审原告）：沈阳悦通置业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区南京南街1001-19甲号（2门）。法定代表人：刘宝华，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱江，男，1972年12月2日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：康野，男，1986年7月21日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人沈阳悦通置业有限公司（……