商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终4083号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告于礼经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原告中冶公司与被告于礼签订的《商品房买卖合同》及《“凯悦名都”首付分期付款补充协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，被告于礼未按期偿还银行贷款的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求解除《商品房买卖合同》及要求被告于礼协助办理撤销备案登记、预购商品房预告登记的诉讼请求，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因被告于礼未履行按期偿还贷款义务，导致原告向被告农业银行偿还了贷款356,631.42元，故对于原告的实际损失26,631.42元应当由被告于礼承担，并从其首付款中扣除，故原告中冶公司应返还被告于礼115,186.58元（141,818元-26,631.42元）。关于原告要求被告农行和平
摘要
上诉人沈阳中冶京唐置业有限公司与被上诉人于礼、原审被告中国农业银行股份有限公司沈阳和平支行商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4083号上诉人（原审原告）：沈阳中冶京唐置业有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路2街153-30号3栋13门、14门。法定代表人：王善儒，该公司总经理。委托诉讼代理人：张祎，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于礼，男，1982年1月13日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。原审被告：中国农业银行股份有限公司沈阳和……