商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终5010号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，韩亚军、奥园公司在平等自愿的基础上达成的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同及补充协议约定履行各自义务。韩亚军、奥园公司双方在商品房买卖合同第八条约定，“出卖人应当在2013年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合合同约定的商品房产付买受人使用。……”，同时，在“奥园国际城”《商品房买卖合同》补充协议第5条，双方同意对《合同》第八条补充约定如下：“商品房交付条件指出卖人在该商品房项目取得《建设工程竣工验收报告》（指由建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同签署的《建设工程竣工验收报告》）即可办理交楼，买受人同意以此条件收楼后不追究出卖人的任何交楼责任。若买受人要求在出卖人取得工程竣工验收备案表后收楼的，则买受人同意本合同约定的交楼时间相应顺延壹年。”2013年10月30日，施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位均予以同意验收并出具了房屋建筑工程竣工验收报告，韩亚军于2013年11月30日办理了收房手
摘要
上诉人韩亚军与被上诉人沈阳奥园新城置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5010号上诉人（原审原告）：韩亚军，女，1976年8月1日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：徐永新（韩亚军丈夫），男，1971年1月19日出生，满族。被上诉人（原审被告）：沈阳奥园新城置业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪莲街18-6号。法定代表人：马军，该公司总裁。委托诉讼代理人：刘永强，男，1977年8月4日出生，汉族……