物业服务合同纠纷 （2015）安市民终字第201号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”之规定，上诉人与被上诉人签订的《物业服务管理协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效应受法律保护。根据《物业服务管理协议》的约定，合同期限为三年即自2010年1月9日至2013年1月9日终止，上诉人自认在缴纳物业管理费自2012年4月9日，故对2012年4月10至2013年1月9日的物业服务费上诉人应当按照合同的约定予以支付。因《物业服务管理协议》终止后，平坝县“北苑小区”仍未成立业主委员会，被上诉人安吉瑞公司继续为上诉人所在的小区提供物业服务直至2014年6月20日，双方已经形成事实上的物业服务关系，上诉人应当按原《物业服务管理协议》的约定给付2013年1月10日至2014年6月20日的物业服务费。因此，上诉人上诉主张双方的《物业管理服务协议》未将《贵州省物业管理条例》第七十二条第三款纳入其中，不予支付合同终止后给付物业服务费的理由不成立，本院不予支持。对于上诉人主张被上诉人在履行物业服务期间违约的问题。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”之规定，上诉人与被上诉人签订的《物业服务管理协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效应受法律保护。根据《物业服务管理协议》的约定，合同期限为三年即自2010年1月9日至2013年1月9日终止，上诉人自认在缴纳物业管理费自2012年4月9日，故对2012年4月10至2013年1月9日的物业服务费上诉人应当按照合同的约定予以支付。因《物业服务管理协议》终止后，平坝县“北苑小区”仍未成立业主委员会，被上诉人安吉瑞公司继续为上诉人所在的小区提供物业服务直至2014年

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第201号上诉人（原审被告）杨仁奇，男，1977年8月8日出生，苗族，贵州省平坝县人。委托代理人罗金，女，1978年3月29日出生，汉族，贵州省平坝县人。系杨仁奇之妻，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）贵州安吉瑞物业服务有限责任公司。法定代表人肖云书，该公司总经理。委托代理人张莉，该公司办公室主任，代理权限为特别授权代理。上……