房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第1369号

涉案楼盘属于经济适用房开发项目，而吴国宏以商品房买卖提起诉讼、主张权利，且在该院释明之下不予变更诉讼请求，故吴国宏的起诉缺乏具体事实与理由，该院依法予以驳回。吴国宏相关权益可另行通过合法途径予以主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，该院裁定:驳回刘艳琳的起诉。刘艳琳不服原审裁定，上诉称，根据本案双方履行房屋买卖合同的基本事实：l、2006年8月31日其与军安公司签订《军旅凯旋门房屋认购协议》(下称房屋认购协议)，约定房屋坐落、建筑面积、单价和总价款、认购金、保留期限，与签订《商品房买卖合同》的认购说明事项，也就是该《房屋认购协议》条款齐备、明确，具备实际履行条件，属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖合同解释)第5条关于如何认定名为商品房买卖认购书，实为商品房买卖合同的规定的调整对象。2、2007年2月6日其按约向军安公司履行支付购房款18万元;2008年1月28日向军安公司履行支付购房款4万元。3、2008年10月30日军安公司对购房业主作出《承诺书》，即保证在2009年

涉案楼盘属于经济适用房开发项目，而吴国宏以商品房买卖提起诉讼、主张权利，且在该院释明之下不予变更诉讼请求，故吴国宏的起诉缺乏具体事实与理由，该院依法予以驳回。吴国宏相关权益可另行通过合法途径予以主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，该院裁定:驳回刘艳琳的起诉。刘艳琳不服原审裁定，上诉称，根据本案双方履行房屋买卖合同的基本事实：l、2006年8月31日其与军安公司签订《军旅凯旋门房屋认购协议》(下称房屋认购协议)，约定房屋坐落、建筑面积、单价和总价款、认购金、保留期限，与签订《商品房买卖合同》的认购说明事项，也就是该《房屋认购协议》

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)郑民三终字第1369号上诉人（原审原告）刘艳琳，女，1968年7月8日出生，汉族。委托代理人冯二增，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省军安实业服务中心有限公司。法定代表人王春晖，该公司经理。委托代理人刘海威，河南金色阳光律师事务所律师。委托代理人高朋仑，该公司员工。上诉人刘艳琳因与被上诉人河南省军安实业服务中心有限公司（以下简称……