业主专有权纠纷 （2015）资民终字第574号

1994年3月，被上诉人黄泥井居委会在辖区内2220320-389号宗地图载明的空地上搭建老年活动中心（茶馆）和车棚，黄泥井居委会的搭建行为有一定的历史原因，居委会也未从中谋取利益，且黄泥井居委会已对车棚及茶馆进行拆除，并将建筑垃圾清运干净。现汪世文、刘素成提起诉讼，要求黄泥井居委会按照租金支付物权侵权金额，依照《中华人民共和国物权法》第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”之规定，汪世文、刘素成的请求不符合上述法律规定，一审法院不予支持正确。在二审诉讼过程中，汪世文、刘素成明确其诉讼请求是基于黄泥井居委会侵权要求其赔偿损失，损失金额比照茶馆、车棚收益的租金计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提

1994年3月，被上诉人黄泥井居委会在辖区内2220320-389号宗地图载明的空地上搭建老年活动中心（茶馆）和车棚，黄泥井居委会的搭建行为有一定的历史原因，居委会也未从中谋取利益，且黄泥井居委会已对车棚及茶馆进行拆除，并将建筑垃圾清运干净。现汪世文、刘素成提起诉讼，要求黄泥井居委会按照租金支付物权侵权金额，依照《中华人民共和国物权法》第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第574号上诉人（原审原告）汪世文，男，汉族，住四川省资阳市。委托代理人张存鹏，男，汉族，住四川省资阳市。上诉人（原审原告）刘素成，女，汉族，现住四川省资阳市。被上诉人（原审被告）资阳市雁江区人民政府资溪街道办事处黄泥井社区居民委员会。负责人邱莉萍，主任。上诉人汪世文、刘素成因与被上诉人资阳市雁江区人民政府资溪街道办事处黄泥井社区居民委……