租赁合同纠纷 （2018）京03民终1257号
裁判要旨
依法成立之合同，具有约束力，各方均应恪守。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。李金龙与曹进华签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律法规，应为合法有效，各方均应按照合同内容履行各自义务。李金龙主张解除合同的原因为第三人要拆迁占地、已与第三人签订拆迁协议且涉案场地断水断电导致合同无法履行，曹进华对此不予认可，结合本案双方陈述及证据，法院认为李金龙的诉讼请求，依据不足，不予支持。理由如下：1.经与第三人镇政府核实，曹进华并未与第三人镇政府签订拆迁占地补偿协议、土地流转协议或转租协议，也未获取任何补偿款；2.即便曹进华将涉案土地及大棚转租第三人镇政府并签订转租协议，“一地二租”也不必然导致李金龙与曹进华成立在先的《租赁合同》解除；3.《租赁合同》仅约定曹进华提供水电设施，现水电设施被断，李金龙未及时通知曹进华而是径行起诉，现有证据并不能显示系曹进华或他人中断水电设施，根据大松垡村村民委员会出具的说明显示，水电设施中断不排除线路、设备老化等原因所致；4.目前涉案场地道路畅通，水电也可接通，合同仍可继续履行。综上，李金龙要求解除合同、返还租金、赔偿损失的诉讼请求，于法无据，法院不予
摘要
李金龙与北京市通州区马驹桥镇人民政府等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1257号上诉人（原审原告）：李金龙，男，1973年8月15日出生。委托诉讼代理人：徐国英，北京策慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜江涛，北京策慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹进华，女，1953年1月25日出生。委托诉讼代理人：常焕晋，河北杭天律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙远（系曹进华之女），女，1988年7月19日出生……