房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2078号

原告与被告、第三人签订的《房屋租赁合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告将案涉房屋交付被告使用，被告应当依约向原告支付租金。虽然被告于2020年8月21日向原告发出解除合同通知并要求原告当日交接房屋，但双方未就合同解除达成一致，亦未办理房屋交接手续。现原告请求判令解除其与被告、第三人签订的《房屋租赁合同》以及被告将案涉房屋腾退给原告的诉讼请求，被告表示同意，第三人亦无意见，予以支持。虽然被告主张其于2020年8月21日自案涉房屋搬离，但被告未提供证据证明其已清空案涉房屋并通知原告交接房屋而原告拒绝交接，在被告未将案涉房屋返还原告的情况下，应当依约承担房屋租金。原告要求被告支付2020年7月21日至2020年10月21日房屋租金83,147元的诉讼请求，予以支持。关于被告向原告交纳的保证金30,000元，因被告未提出反诉请求要求被告予以返还，故本案不予一并处理，双方可以另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：一、解除原告红旗电力建设股份有限

原告与被告、第三人签订的《房屋租赁合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告将案涉房屋交付被告使用，被告应当依约向原告支付租金。虽然被告于2020年8月21日向原告发出解除合同通知并要求原告当日交接房屋，但双方未就合同解除达成一致，亦未办理房屋交接手续。现原告请求判令解除其与被告、第三人签订的《房屋租赁合同》以及被告将案涉房屋腾退给原告的诉讼请求，被告表示同意，第三人亦无意见，予以支持。虽然被告主张其于2020年8月21日自案涉房屋搬离，但被告未提供证据证明其已清空案涉房屋并通知原告交接房屋而原告拒绝交接，在被告未将案涉房屋返还原告的情况下，应当依

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2078号上诉人（原审被告）：何智辉，男，19XX年X月X日生，蒙古族，住内蒙古牙克石市。委托诉讼代理人：韩文平，辽宁恒海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：红旗电力建设股份有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区。法定代表人：牛万新，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘新艳，北京大成（大连）律师事务所律师。原审第三人：赵俊皓，男，19XX……