物业服务合同纠纷 渝0106民初21169号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，原告锦宏物业公司经与案涉小区业主代表签订《汇祥好莱坞小区物业服务合同》，为案涉小区提供物业服务至今。 被告马昌福、唐春梅作为案涉小区业主，应当受该物业服务合同的约束，按时交纳物业服务费及相关费用。 故对于原告锦宏物业公司主张要求被告马昌福、唐春梅支付其2013年5月至2019年6月期间的物业管理费9668.72元、公摊水电费316.10元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于违约金。 虽然，原、被告签订的书面物业合同已经到期；但是，基于原告锦宏物业公司持续为包括被告马昌福、唐春梅在内的小区业主提供物业服务的事实，被告马昌福、唐春梅拖延支付物业费，客观上会对原告锦宏物业公司造成损失。 原告锦宏物业公司要求被告马昌福、唐春梅以欠缴物业服务费为基数按照年利率百分之六支付其违约金，与其实际损失相当，符合法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被
摘要
重庆锦宏物业管理有限公司与唐春梅、马昌福物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书渝0106民初21169号原告：重庆锦宏物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗都市花园小区，社会统一代码91500106202818644W。 法定代表人：邓晓红，重庆锦宏物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人：徐文岚，女，重庆锦宏物业管理有限公司工作人员。 被告：马昌福，男，1965年6月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：唐春梅，女，197……