物权确认纠纷 （2019）豫02民终2960号

合法的房屋买卖合同受法律保护。牛清波购买李政航、朱文婷的房屋，双方签订的买卖合同，系双方真实意思表示，买卖合同合法有效，并且牛清波已经结清全部购房款项，被告方也按照合同约定将房屋交予牛清波居住使用但未办理房屋过户手续。现房屋已具备办理过户登记的条件，由于房屋登记备案在李政航名下，李政航应履行配合过户的合同义务。故此，牛清波要求李政航配合办理房屋过户符合法律规定，予以支持。对于李政航辩称，由于牛清波严重违约，造成其信用受到严重影响，无法贷款购房，应解除房屋买卖合同，退还房款。该院认为，李政航也未提供证明其实际购房受限的证据，双方签订的房屋买卖合同，牛清波已经履行了全部房款，李政航也将涉案的房屋交付牛清波，履行了合同的大部分义务，故此，李政航的该抗辩理由，依法不能成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：一、李政航于判决生效之日起三十日内配合牛清波将位于开封西湖水岸2号楼1单元3层01东户的房屋变更登记在牛清波名下；二、驳回牛清波对朱文婷的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明

合法的房屋买卖合同受法律保护。牛清波购买李政航、朱文婷的房屋，双方签订的买卖合同，系双方真实意思表示，买卖合同合法有效，并且牛清波已经结清全部购房款项，被告方也按照合同约定将房屋交予牛清波居住使用但未办理房屋过户手续。现房屋已具备办理过户登记的条件，由于房屋登记备案在李政航名下，李政航应履行配合过户的合同义务。故此，牛清波要求李政航配合办理房屋过户符合法律规定，予以支持。对于李政航辩称，由于牛清波严重违约，造成其信用受到严重影响，无法贷款购房，应解除房屋买卖合同，退还房款。该院认为，李政航也未提供证明其实际购房受限的证据，双方签订的房屋买卖合同，牛清波已经履行了全部房款，李政航也将涉案的房屋交

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终2960号上诉人（原审原告）：牛清波，男，汉族，1937年9月26日生，住宁夏灵武市。委托诉讼代理人：牛少辉，男，汉族，1970年2月2日生，住宁夏灵武市，系牛清波之子。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：姚坤，开封市新区中信法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：李政航，男，回族，1990年3月24日生，住河……