共有权确认纠纷 （2014）延中民四终字第151号

原告及其兄金英虎与延吉市安居工程办公室签订的《国家安居住宅买卖合同书》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。延吉市房产局档案里的732800元的收据，不是金英虎另行交纳的房款，而是根据2000年6月21日原告交纳的40万元和同年12月4日金英虎交纳的332800元出具的收据。原告与金英虎共同出资购买诉争房屋，该房屋应由原告与金英虎根据出资比例按份共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，原告对位于延吉市太平街房屋1001、2001号房屋拥有54.6%（400000元÷732800元）的份额。原告主张55%的份额，对0.4%的份额不予支持。二被告主张原告的权利没有真实性，但未能提供相应的证据予以证明，本院不予支持。二被告主张原告的起诉已过诉讼时效，但诉讼时效不适用于物权，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零三条条、第一百零四条之规定，判决如下：一、原告金希英对位于延吉市太平街1001、2001号房屋（产权证号为541338号，产

原告及其兄金英虎与延吉市安居工程办公室签订的《国家安居住宅买卖合同书》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。延吉市房产局档案里的732800元的收据，不是金英虎另行交纳的房款，而是根据2000年6月21日原告交纳的40万元和同年12月4日金英虎交纳的332800元出具的收据。原告与金英虎共同出资购买诉争房屋，该房屋应由原告与金英虎根据出资比例按份共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，原告对位于延吉市太平街房屋1001、2001号房屋拥有54.6%（4000

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第151号上诉人（原审被告）：金丽玲，现住上海市闵行区。上诉人（原审被告）：金丽香，现住上海市闵行区。二上诉人共同委托代理人：金贞兰，女，1958年4月26日生，朝鲜族，延吉市医院护师，现住延吉市进学街。被上诉人（原审原告）：金希英，个体工商户，现住延吉市。委托代理人：朴永春，天津高丽律师事务所律师。上诉人金丽玲、金丽香因与被上……