相邻关系纠纷 （2009）浙温民终字第1751号

土地、房屋权证侧重于对土地使用权人的使用地块进行法律界定，四至以外的土地属性如何仍应以有关部门来确定，被告方仅凭权证上标明其房屋的南面是道坦，即认为其对房屋南面4米多宽的土地拥有使用权，并没有法律依据。况且它的东、西面与村主要路道相连，村民也把它当路道通行，后村、镇将其命名为吉庆路。由此可见，原、被告房屋之间的路道应属村道路。根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案的原告房屋北面原没有通道，为了方便生活，经村、镇政府准许在其房屋北面东首的菜园地开新的路道通向村道路即吉庆路。但被告卢建华、卢丐顺在原告房屋北面东首路道出入口建造水泥砖墙，并堆放柴草杂物，影响了原告房屋北面东首路道的通行。故此，对原告要求拆除被告卢建华、卢丐顺建造在原告房屋北面东首路道出入口的部分水泥砖墙（长4米、高1.05米），并将柴草杂物清理干净，保持路道畅通，理由正当，予以支持。被告方建造的其余部分水泥砖墙对原告生活没有造成明显影响，原告

土地、房屋权证侧重于对土地使用权人的使用地块进行法律界定，四至以外的土地属性如何仍应以有关部门来确定，被告方仅凭权证上标明其房屋的南面是道坦，即认为其对房屋南面4米多宽的土地拥有使用权，并没有法律依据。况且它的东、西面与村主要路道相连，村民也把它当路道通行，后村、镇将其命名为吉庆路。由此可见，原、被告房屋之间的路道应属村道路。根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案的原告房屋北面原没有通道，为了方便生活，经村、镇

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）浙温民终字第1751号上诉人（原审原告）卢育松。委托代理人卢帮有。上诉人（原审被告）卢丐顺。委托代理人卢晓华。委托代理人叶李影。被上诉人（原审被告）卢建华。被上诉人（原审被告）卢湖南。被上诉人（原审被告）卢顺飞。被上诉人（原审被告）卢晓康。被上诉人（原审被告）卢珍敏。委托代理人金碎忠。被上诉人（原审被告）卢康良。上诉人卢育松、上诉人卢丐顺与被上……