相邻关系纠纷 （2015）铜中民一终字第326号

本案二审的争议焦点是张×隆一家能否从黄×碧房屋一侧通行。相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。《中华民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。依照前述规定，处理相邻关系应当遵循以下原则：一是有利生产和方便生活原则；二是团结互助和公平合理原则。正确处理相邻关系既应尊重历史又应符合社会现实，做到合情合理。经现场勘查，黄×碧与案外人蔡×亮房屋之间的公共通道，有一部分通道位于黄×碧的屋檐下。黄×碧的屋檐与公共通道存在部分重叠。张×隆从其房屋座向的右侧（黄×碧屋檐一角）开口，跨过排水沟，与公共通道连接，通行已久，已形成历史通道。黄×碧应当予以容忍。黄×碧应当排除张×隆通行处的障碍（水泥墩）。黄×碧称张×隆从争议通道处通行始于2013年，根据蔡永邦等人的证言，结合张×隆院门的陈旧程度来看，争议通道通行已达十

本案二审的争议焦点是张×隆一家能否从黄×碧房屋一侧通行。相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。《中华民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。依照前述规定，处理相邻关系应当遵循以下原则：一是有利生产和方便生活原则；二是团结互助和公平合理原则。正确处理相邻关系既应尊重历史又应符合社会现实，做到合情合理。经

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民一终字第326号上诉人（原审被告）黄×碧被上诉人（原审原告）张×隆上诉人黄×碧因与被上诉人张×隆相邻权纠纷一案，不服贵州省松桃苗族自治县人民法院（2015）松民初字第174号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人黄×碧及其委托代理人石桂香、被上诉人张×隆及其委托代理人张羽华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。……