房屋租赁合同纠纷 （2016）藏01民终492号

普巴要求解除与丁睿签订的租赁合同及合同附件。因丁睿在庭审中认可自签订合同之日起至今已向普巴支付了押金200，000元及租金500，000元。按合同约定，每年租金为400，000元，按季度支付租金为标准计算后确定被告自2014年6月10日开始至2015年9月10日为止的租金已支付完毕。自2015年9月10日起至今丁睿一直未按合同约定支付租金。因丁睿一直迟延履行债务致使不能实现合同目的，故现普巴主张要求解除与被告签订的租赁合同及合同附件的诉请，证据充分，于法有据，予以支持。普巴主张要求丁睿返还房屋并保持房屋现有状态。因双方之间的租赁合同中约定：“若承租方违约，需在合同终止后的30天内将租赁的房屋及出租方提供的配套设施以良好、适租的状态交还出租方”。现普巴与丁睿之间的房屋租赁合同已解除，故该诉请依法予以支持。普巴主张丁睿支付租金416，600元（自2015年9月10日至2016年9月25日止）。对此，丁睿未提交任何证据予以反驳。鉴于丁睿仅支付租金至2015年9月10日止，且本案所涉房屋至今由丁睿在占有使用，故现普巴要求丁睿支付拖欠的租金，于法有据，予以支持。普巴依据双方签订的租赁合同主张丁睿

普巴要求解除与丁睿签订的租赁合同及合同附件。因丁睿在庭审中认可自签订合同之日起至今已向普巴支付了押金200，000元及租金500，000元。按合同约定，每年租金为400，000元，按季度支付租金为标准计算后确定被告自2014年6月10日开始至2015年9月10日为止的租金已支付完毕。自2015年9月10日起至今丁睿一直未按合同约定支付租金。因丁睿一直迟延履行债务致使不能实现合同目的，故现普巴主张要求解除与被告签订的租赁合同及合同附件的诉请，证据充分，于法有据，予以支持。普巴主张要求丁睿返还房屋并保持房屋现有状态。因双方之间的租赁合同中约定：“若承租方违约，需在合同终止后的30天内将租赁的房屋及

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终492号上诉人（原审被告、反诉原告）：丁睿，男，1987年10月26日出生，汉族，经商，住拉萨市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：普巴，男，1983年6月23日出生，藏族，经商，住拉萨市。委托诉讼代理人：卢文杰，北京市盈科（拉萨）律师事务所律师。上诉人丁睿因与被上诉人普巴房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区拉萨市城关区人民法院（2……