房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2696号
裁判要旨
品牌加盟费与本案无关的意见，钱雅丽无法认同。上诉人三德兴公司辩称，不同意钱雅丽的上诉请求。钱雅丽的损失是其自身原因造成的，应由其自行承担。钱雅丽在没有取得环评、营业执照等相关手续的情况下，就入场装修，扩大的损失由其自行承担。没有大产证并不等于不能办理营业执照，目前没有法律规定和权威部门的答复。三德兴公司向一审法院起诉请求：1、判令钱雅丽将系争房屋返还给三德兴公司；2、判令钱雅丽支付三德兴公司租金46,221.72元；3、判令钱雅丽支付三德兴公司逾期支付租金违约金7,955.55元；4、判令钱雅丽支付三德兴公司解除合同违约金102,432元；5、判令钱雅丽支付三德兴公司逾期返还租赁房屋使用费(自2015年6月27日起至实际清偿之日止，每日按照日租金标准双倍计算，截至2015年8月31日，金额暂计为150,233.16元)；6、判令钱雅丽支付三德兴公司律师费20,000元。一审法���审理中，三德兴公司撤回诉请1、诉请3，变更诉请2为判令钱雅丽支付三德兴公司租金64,432元，变更诉请5为判令钱雅丽支付三德兴公司2015年6月15日至2015年10月5日期间的房屋使用费259,252元。一
摘要
上海三德兴房地产有限公司、钱雅丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2696号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海三德兴房地产有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：高铨志，董事长。委托诉讼代理人：毕鸣，江苏路泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆文明，江苏路泰律师事务所律师上诉人(原审被告、反诉原告)：钱雅丽，女，1967年1月7日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：谢璇，上海久光律师事务所律师……