排除妨害纠纷 （2019）豫07民终3732号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，案涉房屋虽转卖于崔晓露、张明信，但刘志宝将该房交与高建华的性质、细节均不明，且买卖房屋流转的是翻建前的王利军的房屋所有权证，转卖过程中又均没有依照法律规定办理产权登记，故崔晓露、张明信购买案涉房屋的行为不构成善意取得。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李爱辉作为案涉房屋的所有权人，有权追回案涉房屋，故对李爱辉要求崔晓露、张明信立即停止侵权，将卫辉市大同路房屋（产权证号为02××39）及房屋钥匙返还给李爱辉的诉讼请求，予以支持。李爱辉要求崔晓露、张明信赔

《中华人民共和国物权法》第一百零六条条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，案涉房屋虽转卖于崔晓露、张明信，但刘志宝将该房交与高建华的性质、细节均不明，且买卖房屋流转的是翻建前的王利军的房屋所有权证，转卖过程

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终3732号上诉人（原审被告）：崔晓露，女，1971年12月22日出生，汉族，住卫辉市。上诉人（原审被告）：张明信，男，1973年3月3日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：王红刚，河南宁鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秀琴，河南宁鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李爱辉，女，1978年11月23日出生，汉族，住卫辉市。委托……