用益物权确认纠纷 （2015）宁民终字第5994号

涉诉房屋为南京邮电大学所有的公房，张艳是否享有该房屋的承租权，由南京邮电大学审核审查，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院裁定：驳回张艳的起诉。张艳不服原审裁定，向本院提起上诉称，一、一审认定本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回上诉人的起诉显然错误，具体依据哪部法律，裁定文书中没有体现。二、上诉人主张的是涉案房屋的承租权，该承租权属于用益物权的范畴，本案应属于法院受案范围。上诉人目前居住困难，但被上诉人已有住所，却不顾亲情，强行占有上诉人享有的公房承租权，一审法院不顾客观事实，驳回上诉人的起诉，致使矛盾纠纷得不到解决。请求二审法院撤销原审裁定，指定原审法院重新审理，或依法改判。被上诉人张军答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原裁定。双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。本院认为，本案诉争房屋系南京邮电大学自管公房，该房系南京邮电大学分配给张明五承租的公房，现张明五已逝世，谁享有涉案公房的承租权益，应由南京邮电大学依

涉诉房屋为南京邮电大学所有的公房，张艳是否享有该房屋的承租权，由南京邮电大学审核审查，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院裁定：驳回张艳的起诉。张艳不服原审裁定，向本院提起上诉称，一、一审认定本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回上诉人的起诉显然错误，具体依据哪部法律，裁定文书中没有体现。二、上诉人主张的是涉案房屋的承租权，该承租权属于用益物权的范畴，本案应属于法院受案范围。上诉人目前居住困难，但被上诉人已有住所，却不顾亲情，强行占有上诉人享有的公房承租权，一审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第5994号上诉人（原审原告）张艳，女，1972年1月28日生，汉族。被上诉人（原审被告）张军，男，1958年3月8日生，汉族，无业。上诉人张艳因与被上诉人张军用益物权确认纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2015）秦民初字第2540号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2015年10月19日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……