商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终1726号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，周蓓娟主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋的权属登记证书，法院认为，周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层152、153、154号房屋，周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋未签订《商品房买卖合同》，周蓓娟未提供证据证明周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋存在合同关系，徐州伟利房地产发展有限公司亦未予以确认。周蓓娟未提供证据证明坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋与坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层152、153、154号房屋系同一房屋，且坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层152、153、154号房屋暂四至不明，无法确认坐落于徐州市淮海东路39号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，周蓓娟主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋的权属登记证书，法院认为，周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层152、153、154号房屋，周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-507、508、509号房屋未签订《商品房买卖合同》，周蓓娟未提供证据证明周蓓娟、徐州伟利房地产发展有限公司之间就坐落于徐

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终1726号上诉人（原审原告）：周蓓娟，女，1960年10月28日生，汉族，徐州市水利局黄河北闸管理处职工，住本市云龙区。被上诉人（原审被告）：徐州伟利房地产发展有限公司，住所地江苏省徐州市河清路64号。法定代表人：农贵现，该公司总经理。委托诉讼代理人：张国庆，江苏达谕律师事务所律师。上诉人周蓓娟因与被上诉人徐州伟利房地产发展有限公司商……