金融借款合同纠纷 （2016）苏05民初574号

中国银行与服装城、房地产公司、林岩建、黄素琴之间签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《补充协议》以及林祥匡出具的《承诺书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。服装城未能按照合同约定归还借款，属于借款人服装城未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务的情形，故中国银行按约要求服装城归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，予以支持。截至2016年7月20日，服装城结欠中国银行借款本金15004.0262万元、利息17969892.18元、罚息652556.17元、复利8238.56元，服装城应予支付。房地产公司以自有房产和土地为上述借款提供了担保，并办理了抵押登记，中国银行有权在抵押范围内对该抵押物享有优先受偿权。房地产公司、林岩建、黄素琴作为保证人应对服装城的上述借款在保证的金额范围内承担连带保证责任，上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人服装城追偿。林祥匡出具的承诺书，明确表示共同承担服装城的28000万元的借款本息还款责任，属于债务加入，林祥匡应和服装城共同承担还款责任。 被告服装城、房地产公司、林岩建、黄素琴、林祥匡

中国银行与服装城、房地产公司、林岩建、黄素琴之间签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《补充协议》以及林祥匡出具的《承诺书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。服装城未能按照合同约定归还借款，属于借款人服装城未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务的情形，故中国银行按约要求服装城归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，予以支持。截至2016年7月20日，服装城结欠中国银行借款本金15004.0262万元、利息17969892.18元、罚息652556.17元、复利8238.56元，服装城应予支付。房地产公司以自有房产和土地为上述借

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)苏05民初574号 原告：中国银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路13号。 主要负责人：祁德元，该行行长。 委托诉讼代理人：刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁志强，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。 被告：常熟国际服装服饰城置业有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路77号。 法定代表人：林岩建。 被告：……