房屋买卖合同纠纷 （2015）商民三终字第95号

谢春玉作为涉案房屋的所有权人与刘明杰所签订房屋买卖协议，内容明确，系双方当事人真实意思表示，且谢春玉已将房屋及房屋所有权证交付刘明杰，刘明杰已将房款交与谢春玉，双方对所签订房屋买卖协议已实际履行，该房屋买卖协议合法有效。王桂雪称涉案房屋系其与谢春玉的共同财产，原判由谢春玉协助刘明杰办理过户手续侵犯了其合法权益。但从原审证据显示，王桂雪对证人郭某某的证言未提出异议，该证言显示其对谢春玉与刘明杰签售房屋买卖协议一事知情并参与，且该房屋已交付刘明杰十余年之久，王桂雪称谢春玉是在其不知情的情况下将涉案房屋私自转让给刘明杰的上诉理由不能成立，双方房屋转让协议合法有效，原审判令谢春玉协助刘明杰办理涉案房屋的过户手续并无不当。综上，原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王桂雪负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王保中审　判　员　　高纪平代理审判员　　刘瑞英二〇一五年二月二日书　记　员　　田英杰 来源：

谢春玉作为涉案房屋的所有权人与刘明杰所签订房屋买卖协议，内容明确，系双方当事人真实意思表示，且谢春玉已将房屋及房屋所有权证交付刘明杰，刘明杰已将房款交与谢春玉，双方对所签订房屋买卖协议已实际履行，该房屋买卖协议合法有效。王桂雪称涉案房屋系其与谢春玉的共同财产，原判由谢春玉协助刘明杰办理过户手续侵犯了其合法权益。但从原审证据显示，王桂雪对证人郭某某的证言未提出异议，该证言显示其对谢春玉与刘明杰签售房屋买卖协议一事知情并参与，且该房屋已交付刘明杰十余年之久，王桂雪称谢春玉是在其不知情的情况下将涉案房屋私自转让给刘明杰的上诉理由不能成立，双方房屋转让协议合法有效，原审判令谢春玉协助刘明杰办理涉案房屋

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第95号上诉人（原审第三人）王桂雪，女，1963年3月4日出生。委托代理人朱先进，河南得益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘明杰，男，1965年9月27日出生。委托代理人刘刚，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢春玉，男，1958年1月7日出生。上诉人王桂雪与被上诉人刘明杰、谢春玉房屋买卖合同纠纷一案，被上诉人刘明杰于2……