房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第393号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。2010年5月6日，周艳敏、贾云鹏双方所签订的房屋租赁合同中明确约定，未经贾云鹏书面同意周艳敏不得擅自将该房屋进行转租，故2011年12月10日周艳敏与河南省佛教协会签订的房屋租赁合同因没有贾云鹏的书面同意，贾云鹏不予认可。2012年3月10日，周艳敏、贾云鹏及承租人河南省佛教协会三方达成的“负款方式”协议，约定由贾云鹏收取房租60万元，贾云鹏从收取房租中支付周艳敏5万元，实质上系周艳敏、贾云鹏对其所签订的房屋租赁合同的协商解除。2012年7月14日，贾云鹏与河南省佛教协会再次签订房屋租赁合同，且租赁期限自2012年1月1日始，贾云鹏与河南省佛教协会形成新的房屋租赁关系。故周艳敏诉请贾云鹏继续履行双方所签订的房屋租赁合同没有事实及法律依据，该院院不予支持。周艳敏以贾云鹏名义从河南省佛教协会收取租金30万元，贾云鹏承诺不再追究；周艳敏委托其合伙人与贾云鹏协商因该房屋租赁与贾云鹏及河南省佛教协会产生的经济纠纷，其合伙人在收到条中明确已收到贾云鹏支付的16万元，所

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。2010年5月6日，周艳敏、贾云鹏双方所签订的房屋租赁合同中明确约定，未经贾云鹏书面同意周艳敏不得擅自将该房屋进行转租，故2011年12月10日周艳敏与河南省佛教协会签订的房屋租赁合同因没有贾云鹏的书面同意，贾云鹏不予认可。2012年3月10日，周艳敏、贾云鹏及承租人河南省佛教协会三方达成的“负款方式”协议，约定由贾云鹏收取房租60万元，贾云鹏从收取房租中支付周艳敏5万元，实质上系周艳敏、贾云鹏对其所签订的房屋租赁合同的协商解除。2012年7月14日，贾云鹏与河南省

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第393号上诉人（原审原告）周艳敏，女，汉族，1958年4月21日出生。委托代理人周跃，河南三融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾云鹏，男，汉族，1970年3月18日出生。上诉人周艳敏因与被上诉人贾云鹏房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2013）开民初字第4196号民事判决，向本院提起上诉。本院受理里，依法……