商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初3800号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》符合法律规定，是有效合同，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 原告按照合同约定已经将购房款给被告交清，并且按照补充协议的约定将涉案房屋的产权及抵押登记委托代办服务费、契税、物业专项维修资金、不动产登记费、抵押登记费等税费交给被告。 被告虽然按照合同约定于2017年8月8日给原告交付了涉案房屋，但是，被告至今没有按照合同及补充协议的约定为原告办理涉案房屋的不动产产权证书。 被告的行为已经构成违约，应当承担违约责任。 被告应当按照合同约定承担逾期办理不动产产权证书的违约金，并为原告办理涉案房屋的不动产产权证书。 原告要求被告为其办理涉案房屋的不动产产权证书，要求被告支付逾期办理不动产产权证书的违约金33523.2元(以367579元为基数，按照每日万分之二计算，自2018年8月8日算至2019年11月8日，计算456天)的诉讼请求，符合本案事实和法律规定，本院予以支持。 被告提出违约金应当按照补充协议的约定计算，即按照房屋总价款的1%计算的主张，因被告的主张不符合《商品房买卖合同（预售）》第二十条第（二）项的约定，同时，《商品房买卖合同（预售）》

陈田夕子与银川博冠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区永宁县人民法院民事判决书（2019）宁0121民初3800号原告：陈田夕子,女,1993年7月11日出生,汉族,银川西夏区综合执法办公室职工，住址宁夏回族自治区永宁县委托诉讼代理人：田柳（系原告陈田夕子的母亲），住址宁夏回族自治区永宁县。 被告：银川博冠房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：全勇,该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘桂华，女，该公司法务部员工。 ……