商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初3196号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》符合法律规定，是有效合同，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 原告按照合同约定将购房款给被告交清，履行了合同义务。 被告在合同约定的交房期限内没有按照《商品房买卖合同（预售）》第九条和第十条的约定向原告交付涉案房屋，后经被告对存在的问题进行完善和修复，在具备合同约定的交付使用条件后，被告于2017年11月2日实际向原告交付了涉案房屋，被告逾期交付涉案房屋的行为已经构成违约，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。 原告要求被告支付逾期交房违约金9093元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告要求被告为其办理涉案房屋的不动产权证，要求被告支付逾期办理房产证的违约金19497元的诉讼请求，因原告接收房屋后没有按照《商品房买卖合同（预售）》及其附件十一补充协议的约定向被告缴纳办理涉案房屋产权证的产权及抵押登记委托代办服务费、契税、物业专项维修资金、不动产登记费等税费，致使被告无法按照合同和补充协议的约定为原告办理涉案房屋的不动产权证，被告的行为没有违反合同和补充协议的约定，不应当承担违约责任。 原告的上述诉讼请求，没有事实和法律依
摘要
李媛与银川尚质房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初3196号 原告：李媛,女,1984年10月28日出生,回族,个体户，住址宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：杨波（系原告李媛的丈夫），住址宁夏回族自治区贺兰县。 被告：银川尚质房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：全勇,该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘桂华，女，该公司法务部员工。 ……