商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初4318号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》符合法律规定，是有效合同，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 原告按照合同约定已经将购房款给被告交清，并且按照补充协议的约定将办理涉案房屋不动产权登记证书的契税、产权及抵押登记委托代办服务费、物业专项维修资金、不动产登记费、抵押登记费等税费全部交给被告。 被告虽然按照合同约定于2017年9月17日给原告交付了涉案房屋，但是，被告没有按照合同及补充协议的约定为原告办理涉案房屋的不动产权证书，致使原告自己到有关部门办理了不动产权证书。 被告的行为已经构成违约，应当依法承担违约的民事责任。 原告要求被告返还其交纳的契税4125.54元、抵押登记费80元、不动产登记费80元、产权及抵押登记委托代办服务费200元的诉讼请求，符合本案事实和法律规定，本院予以支持。 原告要求被告返还物业专项维修资金4619.2元的诉讼请求,因该费用属于被告按照合同和有关法律规定代有关部门向原告收取后，再由被告向有关部门交纳的费用，该费用不应当给原告返还。 原告的该项诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。 原告要求被告支付逾期办理不动产权证书的违约金28066.79元(以28
摘要
王某与银川博冠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4318号 原告：王某，住址宁夏回族自治区永宁县。 被告：银川博冠房地产开发有限公司。 法定代表人：全某。 委托诉讼代理人：鄢某，女，该公司法务部员工。 原告王某与被告银川博冠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王某、被告银川……