建设用地使用权合同纠纷 （2016）陕02民终35号

魏国荣与华荣商贸公司自愿协商一致签订的《商城开发协议》、补充协议合法有效。协议未履行，华荣商贸公司自行申请变更规划，使属于魏国荣使用的土地由他人施工建成高层住宅，华荣商贸公司存在过错，应对魏国荣的合理损失进行赔偿。审理中本院多次向魏国荣进行法律释明，建议其变更赔偿请求，对诉争土地现市场价值进行评估。魏国荣坚持其诉讼请求。因诉争土地已由他人建成高层住宅，合同目的已不能实现，魏国荣请求确认《商城开发协议》、补充协议有效不具有事实意义和法律意义，不予支持。魏国荣请求华荣商贸公司赔偿420㎡商业用房没有事实依据和法律依据，不予支持。双方签订合同的目的已不能实现，华荣商贸公司反诉请求解除双方订立的《商城开发协议》符合法律规定，予以支持。合同解除后，魏国荣可以另行主张华荣商贸公司赔偿损失。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、驳回原告魏国荣的诉讼请求。二、解除反诉原告铜川市新区华荣商贸有限责任公司与反诉被告魏国荣签订的《商城开发协议》。案件本诉受理费1000元由原告魏国荣负担；反诉受理费10

魏国荣与华荣商贸公司自愿协商一致签订的《商城开发协议》、补充协议合法有效。协议未履行，华荣商贸公司自行申请变更规划，使属于魏国荣使用的土地由他人施工建成高层住宅，华荣商贸公司存在过错，应对魏国荣的合理损失进行赔偿。审理中本院多次向魏国荣进行法律释明，建议其变更赔偿请求，对诉争土地现市场价值进行评估。魏国荣坚持其诉讼请求。因诉争土地已由他人建成高层住宅，合同目的已不能实现，魏国荣请求确认《商城开发协议》、补充协议有效不具有事实意义和法律意义，不予支持。魏国荣请求华荣商贸公司赔偿420㎡商业用房没有事实依据和法律依据，不予支持。双方签订合同的目的已不能实现，华荣商贸公司反诉请求解除双方订立的《商城

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕02民终35号上诉人(原审原告、反诉被告)魏国荣，男,汉族。被上诉人(原审被告、反诉原告)铜川市新区华荣商贸有限责任公司。法定代表人朱华云，该公司董事长。委托代理人胡解良，陕西絜矩律师事务所律师。上诉人魏国荣因与铜川市新区华荣商贸有限责任公司（以下简称华荣商贸公司）建设用地使用权合同纠纷一案，不服铜川市耀州区人民法院(2015)耀新民初003……