排除妨害纠纷 （2018）沪01民终1621号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，朱皓、朱凡仪系6号住宅的业主，其物权的权利范围亦在产权登记的512.82平方米范围内。即便位于该小区北侧的属佘山资产公司方的建筑群存在越界搭建的违法行为，其侵犯的系该小区的公共区域的物权，该权利不应由朱皓、朱凡仪主张，故朱皓、朱凡仪在本案中的诉讼请求，一审法院难以支持。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，做出判决：驳回朱皓、朱凡仪的诉讼请求。经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院审理期间，朱皓、朱凡仪向本院提交司法鉴定申请书，要求本院指定有资质的房地产测绘机构对佘山资产公司超越上海市松江区佘山镇XX路XX弄XX苑国有土地使用权规划红线，以及超越规划红线和侵占6号住宅使用土地面积的具体数值作出司法鉴定，并对佘山资产公司实际超越规划红线的行为对朱皓、朱凡仪正常安全使用自主住宅以及个人和家庭隐私保护所造成的危害做出实际评估鉴定。佘山资产公司不同意该申请，认为无此必要，朱皓、朱凡仪亦不是相关土地的权利人。本院认为，对佘山资产公司是否存在超越

朱皓诉上海佘山资产经营管理有限公司排除妨害纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1621号上诉人（原审原告）：朱皓，男，1959年7月3日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人（原审原告）：朱凡仪，女，1995年12月8日出生，汉族，住上海市静安区。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄海晨，上海灏思瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海佘山资产经营管理有限公司，住所地上海市松江区佘山镇佘天昆公路8号。法定代表人：丁保山……