物业服务合同纠纷 （2019）苏1282民初2516号
裁判要旨
原告与业主委员会签订的物业服务合同，对包括被告在内的全体业主具有约束力。 原告按约提供相应的服务，被告应按约交纳物业服务费，逾期交纳，应依照约定给付滞纳金。 关于公共能耗费，原告已根据实际使用情况交纳，并进行了公示，被告应该按分摊给付原告。 原告要求被告支付公共能耗费的请求，符合双方约定，本院予以支持。 两被告逾期支付物业服务费用，显属违约，应承担逾期付款的违约责任。 原告主张的违约金，符合合同约定亦不违反法律规定，本院予以支持。 涉案门面房产生的物业服务费用发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告朱满松应对上述债务承担共同清偿责任。 依照《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告郑仁秀、朱满松于本判决发生法律效力之日起十日内向靖江市如意物业管理有限公司支付物业服务费2868元元、公共能耗费142元、违约金2236元，合计5246元。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
摘要
2516靖江市如意物业管理有限公司与郑仁秀、朱满松物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1282民初2516号原告：靖江市如意物业管理有限公司，统一社会信用代码91321282555880523U，住所地靖江市经济开发区城北园区新三路9号。 法定代表人：谢翠华，该公司经理。 委托诉讼代理人：张永建，江苏众乐律师事务所律师。 被告：郑仁秀，女，1962年12月26日生，汉族，住靖江市，现下落不明。 被告：朱满松，男，1963年9月19……