业主知情权纠纷 （2019）粤01民终20525号

本案案由是业主知情权纠纷。本案是上诉人周冠新以业主的身份并依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来主张查阅案涉物业共有部分的使用和收益情况。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立，自登记时发生效力；第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。上诉人周冠新依据的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条也明确界定了业主身份。本案中，荔湾区文昌南路XX号XX房是登记在陈健文名下的房产，上诉人周冠新并不符合上述法律所认定的业主身份，故上诉人周冠新不具备诉讼主体资格，上诉人周冠新的起诉应予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回上诉人周冠新的起诉。本院经审查认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权

本案案由是业主知情权纠纷。本案是上诉人周冠新以业主的身份并依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来主张查阅案涉物业共有部分的使用和收益情况。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立，自登记时发生效力；第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。上诉人周冠新依据的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条也明确界定了业主身份。本案中，荔湾区文昌南路XX号XX房是登记在陈健文名下的房产，上诉人周冠新并不符合上述法律所认定的业主身份，故上诉人周冠新不具备诉讼主体资格，上诉人周冠新的起诉应

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终20525号上诉人（原审原告）：周冠新，男，1969年11月7日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾区骏业阁业主委员会，住所地广东省广州市荔湾区文昌南路78号1701室。法定代表人：李庆云，业主委员会主任。委托诉讼代理人：姚萍，女，1968年6月15日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，系业主委员会副主任。上诉人……