商品房销售合同纠纷 （2014）抚开民二初字第00084号

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同的约定及时履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，被告应当于2010年6月30日前将经过验收合格的房产交付原告。被告未能及时按照合同约定将房产交付给原告系违约，应当按照合同约定支付原告违约金。自2010年7月1日至2013年7月29日，被告共逾期交房1124天，故其应当按照合同约定支付原告逾期交房违约金6，464.44元。原告要求被告支付逾期交付房屋的违约金6，441.40元的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因原告于2013年7月29日才从被告处取得入住通知，故之前该房屋产生的物业费、取暖费等费用应由被告承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告辽宁宗裕房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付原告芦东阳逾期交房违约金6，441.40元；二、位于宗裕·国际鑫城小区28号楼1单元302号的房屋于2013年7月29日前产生的物业费、取暖费由被告辽宁宗裕房地产开发有限公司承担。负有金钱履行义务的当事人逾期履行，按《中华人民共和

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同的约定及时履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，被告应当于2010年6月30日前将经过验收合格的房产交付原告。被告未能及时按照合同约定将房产交付给原告系违约，应当按照合同约定支付原告违约金。自2010年7月1日至2013年7月29日，被告共逾期交房1124天，故其应当按照合同约定支付原告逾期交房违约金6，464.44元。原告要求被告支付逾期交付房屋的违约金6，441.40元的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因原告于2013年7月29日才从被告处取得入住通知，故之前该房屋产生的物业费、取暖费等费用应由被告承担。综上

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民二初字第00084号原告：芦东阳，男，汉族，1983年3月8日出生，住辽宁省抚顺市顺城区。委托代理人：胡青军，系辽宁凯业律师事务所律师。被告：辽宁宗裕房地产开发有限公司，住所地：抚顺开发区。法定代表人：许文斌，该公司董事长。委托代理人：李炜东，系辽宁益众律师事务所事务所律师。原告芦东阳与被告辽宁宗裕房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一……