房屋买卖合同纠纷 （2014）济民终字第1400号

原、被告签订房屋转让合同及补充合同，合同系双方当事人真实意思表示，本院对合同及补充合同的效力予以确认，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。其中双方签订的补充合同约定，原告如有违约，被告不办理土地使用权手续。从原、被告房屋转让合同的履行看，原告没有按照约定时间支付购房款，这一事实已经法院生效的法律文书予以确认。并且原告违反约定多次为房屋设定抵押权，也已经构成违约。因此根据双方签订补充合同的约定，原告应当承担违约责任，被告不再负有协助原告办理土地使用权过户的义务。原告要求被告协助办理土地使用权证的诉求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决：驳回原告苏茂美的诉讼请求。案件受理费100元，由原告苏茂美负担。宣判后，苏茂美不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判被上诉人协助上诉人办理土地使用权过户手续，一、二审诉讼费均由被上诉人负担。理由是：一、被上诉人负有协助上诉人办理土地使用权过户手续的法定义务。《中华人民共国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使

原、被告签订房屋转让合同及补充合同，合同系双方当事人真实意思表示，本院对合同及补充合同的效力予以确认，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。其中双方签订的补充合同约定，原告如有违约，被告不办理土地使用权手续。从原、被告房屋转让合同的履行看，原告没有按照约定时间支付购房款，这一事实已经法院生效的法律文书予以确认。并且原告违反约定多次为房屋设定抵押权，也已经构成违约。因此根据双方签订补充合同的约定，原告应当承担违约责任，被告不再负有协助原告办理土地使用权过户的义务。原告要求被告协助办理土地使用权证的诉求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决：驳回原告苏

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1400号上诉人（原审原告）苏茂美，济宁市京都文英斋书画装裱社经理。委托代理人张楚，山东文思达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济宁泰山石化有限公司，住所地济宁市吴泰闸东路1号。法定代表人翟玉东，经理。委托代理人高文静，山东中昊律师事务所律师。上诉人苏茂因房屋买卖合同纠纷一案，不服济宁高新技术产业开发区人民法院（2013）济高新区民……