房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终953号

依法成立的合同受法律保护。就房地产买卖居间协议及上海市房地产买卖合同，王金平均未在上签名，也未收取过系争房屋买卖合同相应房款，故相应的居间协议及买卖合同对其均不发生法律效力。系争房屋登记在王金平、张爱红、王鑫名下，现王金平明确不同意张爱荣、王娟的诉讼请求，故张爱荣、王娟诉请要求过户并支付律师费的请求一审法院难以支持。张爱荣、王娟虽称王金平对于整件事情是清楚的，但是即使王金平知晓出售房屋事宜，也不能因此推定其同意接受本案房屋买卖合同的交易条件将系争房屋出售给张爱荣、王娟。一审法院判决：驳回张爱荣、王娟的全部诉讼请求。案件受理费14,070元，减半收取计7,035元，由张爱荣、王娟负担；财产保全费5,000元，由张爱荣、王娟负担。本院二审期间，上诉人提交了其与被上诉人王鑫的通话录音，欲证明被上诉人不愿继续出售房屋是因为要涨价，侧面证明被上诉人王金平对于系争房屋出售是知晓的。被上诉人质证认为上述录音不属于二审新证据，亦不能证明被上诉人王金平知晓系争房屋出售事宜。本院经审查认为上述证据难以证明上诉人要证明的内容。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，当事人对自己提出

依法成立的合同受法律保护。就房地产买卖居间协议及上海市房地产买卖合同，王金平均未在上签名，也未收取过系争房屋买卖合同相应房款，故相应的居间协议及买卖合同对其均不发生法律效力。系争房屋登记在王金平、张爱红、王鑫名下，现王金平明确不同意张爱荣、王娟的诉讼请求，故张爱荣、王娟诉请要求过户并支付律师费的请求一审法院难以支持。张爱荣、王娟虽称王金平对于整件事情是清楚的，但是即使王金平知晓出售房屋事宜，也不能因此推定其同意接受本案房屋买卖合同的交易条件将系争房屋出售给张爱荣、王娟。一审法院判决：驳回张爱荣、王娟的全部诉讼请求。案件受理费14,070元，减半收取计7,035元，由张爱荣、王娟负担；财产保全费

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终953号上诉人（原审原告）：张爱荣，男，1978年7月28日生，汉族，住江苏省姜堰市。上诉人（原审原告）：王娟，女，1982年8月3日生，汉族，住江苏省姜堰市。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：胡小汉，上海汉科律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：邱俊豪，上海汉科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王鑫，男，1988年11……