房屋买卖合同纠纷 （2019）川0182民初1077号

汇盈置业公司与徐小彬、李丽签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，农行彭州支行和汇盈置业公司、徐小彬、李丽三方签订的《个人购房担保借款合同》，系各方的真实意思表示，内容合法有效，各方应当按约履行。 徐小彬、李丽未按合同约定向农行彭州支行支付按揭款及利息，且不办理接受房屋手续，已经构成违约，现汇盈置业公司已向农行彭州支行履行了保证人义务提前偿还完全部按揭款，根据合同约定，汇盈置业公司有权解除双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，故对汇盈置业公司要求解除双方于2014年4月11日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。 关于汇盈置业公司要求办理撤销商品房合同备案手续，该主张符合《商品房买卖合同补充协议》的约定，对该主张，本院予以支持。 关于汇盈置业公司主张违约金，因徐小彬、李丽违约导致合同解除，根据双方在合同中约定：“买卖双方任何一方单方面解除合同的，违约方应向守约方支付房屋总价款10%的违约金，并承担因合同解除而产生的其他损失”，故对汇盈置业公司要求徐小彬、李丽支付违约金40648.3元的主张，本院予以支持。 合同解

成都汇盈置业有限公司与徐小彬、李丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初1077号 原告：成都汇盈置业有限公司,住所地：四川省彭州市致和镇清白江西路**附****。 法定代表人：张贵兵，职务，董事长。 委托诉讼代理人：朱良军系公司职工。 委托诉讼代理人：陈晓霞系公司职工。 被告：徐小彬，男，1979年3月8日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 被告：李丽,女,1978年8月10日出生,汉族，……