房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0125民初1098号
裁判要旨
汇阳置业公司与张雪梅、张鹏志签订的商品房买卖合同及补充协议，合法有效，对双方均具有约束力。 因两被告未按时偿还按揭贷款，导致建设银行从汇阳置业公司的账户中扣款24034.58元。 汇阳置业公司据此，并依照双方签订的商品房补充协议第八条第四项的约定，起诉解除双方签订的商品房买卖合同，本院认为双方约定的合同解除条件成就，汇阳置业公司可以通过诉讼的方式主张解除，本院认定自民事诉状送达两被告之日起，视为解除之日。 2019年1月30日两被告收到本院邮寄的民事诉状等材料，即双方签订的商品房买卖合同自2019年1月30日解除。 合同解除后，两被告应当腾退涉案房屋，并按合同约定支付房屋折旧费（自2019年1月31日起至实际腾退房屋之日止，以617963元为基数，按月千分之六的标准计算），并支付违约金61796.3元（总房款的10%），同时两被告应当协助汇阳置业公司办理涉案房屋的网签备案撤销手续。 对于汇阳置业公司主张的建设银行扣款24034.58元及利息，本院认为符合法律规定，予以支持，并认定自2018年11月30日起至本判决生效之日止，以24034.58元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基
摘要
山东汇阳置业有限责任公司与张鹏志、张雪梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市济阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0125民初1098号原告：山东汇阳置业有限责任公司，住所地济阳区济北开发区开元大街南、银河路西（原老炼油厂）。 法定代表人：朱安曲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王琰，山东众成清泰（济南）律师事务所执业律师。 被告：张鹏志，男，1989年5月11日出生，汉族，住济南市济阳区，被告：张雪梅，女，1987年4月28日出生，汉族，住济南市济阳区，原……