房屋买卖合同纠纷 2014年长民一终字第00285号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，不损害他人及社会公共利益，合法有效。双方应按合同约定全面履行各自的义务。在原告及第三人履行付款义务后，被告应按约定履行交房义务。按合同约定，被告逾期交房超过180日后，原告有权解除合同。因被告已超过约定交房日期180日未能交房，双方约定的解除合同的条件已成就，原告提出解除合同的诉讼请求应予支持。合同解除后，被告应返还原告购房款及其他费用。被告未按约定日期交付房屋构成违约，应承担违约责任，按约定向原告支付不能按期交付房屋的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求增加。双方约定的违约金以购房款的5%计算低于被告占用原告购房款期间的利息损失。因此，原告提出的判令被告支付购房款利息的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告王娟与被告恒盛汇鑫（长春）置业有限公司签订的编号为×××号《商品房买卖合同》；二、被告恒盛汇鑫（长春）置业有限公司于本判决生效后立即向

恒盛汇鑫（长春）置业有限公司与王娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2014年长民一终字第00285号上诉人（原审被告）：恒盛汇鑫（长春）置业有限公司。住所：长春高新技术产业开发区。法定代表人：严志荣，董事长。委托代理人：刘学文，该公司职员。被上诉人（原审原告）：王娟，女，1975年3月19日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：金华，吉林衡丰律师事务所律师。上诉人恒盛汇鑫（长春）置业有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服长……