房屋买卖合同纠纷 （2019）川0182民初2895号
裁判要旨
案涉《商品房买卖合同》及其补充协议系当事人在平等、协商的基础上达成的一致协议，合法有效，案件的焦点在于天泰公司是否享有合同约定的解除权。 针对该问题，天泰公司主张其解除权来源于双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条第三款第5项之约定。 根据本院已查明的案件事实，李林家确实存在未按约定偿还购房按揭贷款的违约行为，农行据此要求天泰公司履行了代偿义务，根据《商品房买卖合同补充协议》第三条第三款第5项约定，在天泰公司代偿李林家的全部借款本息债务后，则天泰公司享有《商品房买卖合同补充协议》约定的解除权，天泰公司现要求解除《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，符合约定及法律规定，故本院对天泰公司要求解除天泰公司、李林家签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求，本院予以支持，其解除时间应自本案起诉状副本送达给李林家之日起即解除。 合同解除后，合同权利义务即终止，双方皆应承担恢复原状或采取相应补救措施的责任，以及履行协助等附随义务，故对天泰公司诉请李林家协助办理案涉房屋解除备案登记的诉讼请求，本院予以支持。 对天泰公司自愿撤回要求李林家支付违约金5000元的诉讼请求
摘要
成都天泰房屋发展有限公司与李林家房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初2895号 原告：成都天泰房屋发展有限公司，住所地四川省成都市彭州市天彭镇泰安路56号。 法定代表人：刘红雁，职务：董事长。 委托诉讼代理人：钟华，四川英贤律师事务所律师。 被告：李林家，男，1985年6月27日出生，汉族，住江西省抚州市金溪县。 原告成都天泰房屋发展有限公司（以下简称：天泰公司）与被告李林家房屋买卖合同纠……