房屋买卖合同纠纷 （2019）川0182民初555号

案涉《商品房买卖合同》及其补充协议系当事人在平等、协商的基础上达成的一致协议，完全合法有效，案件的焦点在于原告是否享有合同约定的解除权。 针对该问题，原告主张其解除权来源于原、被告双方于《商品房买卖合同补充协议》第三条第三款第5项之约定。 本院认为，根据本院已查明的案件事实，被告确实存在未按约定偿还购房按揭贷款的违约行为，农行据此要求原告履行了代偿义务，根据《商品房买卖合同补充协议》第三条第三款第5项约定，在原告代偿被告的全部借款本息债务后，则原告享有《商品房买卖合同补充协议》约定的解除权，原告现要求解除《商品房买卖合同》，完全符合约定及法律规定，故本院对原告要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持，其解除时间应以解除通知到达对方时为准，即本案合同自起诉状副本送达给被告之日起即解除。 因《商品房买卖合同补充协议》系《商品房买卖合同》的补充约定，故《商品房买卖合同补充协议》属于《商品房买卖合同》的组成部分，因此《商品房买卖合同补充协议》自然随《商品房买卖合同》一并予以解除。 合同解除后，合同权利义务即终止，双方皆应承担恢复原状或采取相应补救措施的责任，以及履行协助等附随

成都天泰房屋发展有限公司、李霞、魏资力房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初555号 原告：成都天泰房屋发展有限公司，住所地四川省彭州市天彭镇泰安路**。 法定代表人：刘红雁，职务：董事长。 委托诉讼代理人：蒲朝杰，四川英贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟华，四川英贤律师事务所律师。 被告：李霞，女，1983年10月2日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告：魏资力，男，1988年10月15日……