案外人执行异议之诉 （2019）粤13民终2043号

存疑是错误的。林成杰与韩明振达成买房意向后，向韩明振支付现金五千元作为购房定金。2016年5月4日双方签订《方直星耀国际花园×号楼××层××房买卖合同》确认达成交易共识，林成杰通过银行转账方式向韩明振支付245000元。韩明振收到上述款项后于2016年5月5日向林成杰出具的《收条》载明“今收到林成杰购首期款贰拾万元（￥250000.00）。”《收条》载明大小写不一致系笔误，当时双方均未发现。直至一审开庭时，上诉人才知道。上诉人认为银行转账记录可以表明林成杰向韩明振实际已支付了25万元购房款。二、林成杰在法院查封之前已与被上诉人二签订合法有效的书面买卖合同，并已合法占有该不动产，后因被上诉人鲍嘉兴向法院查封后导致无法办理过户登记，上诉人林成杰已向被上诉人韩振明支付25万元购房款并愿意将剩余20万元房款按照法院的要求交付执行，故上诉人对案涉房产已享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本案中上诉人林成杰完全符合上述法律规定，因此已享有足以排除强制执行的民事权益。三、案涉房屋已预登记在韩明振名下，事实上已取得案涉房

存疑是错误的。林成杰与韩明振达成买房意向后，向韩明振支付现金五千元作为购房定金。2016年5月4日双方签订《方直星耀国际花园×号楼××层××房买卖合同》确认达成交易共识，林成杰通过银行转账方式向韩明振支付245000元。韩明振收到上述款项后于2016年5月5日向林成杰出具的《收条》载明“今收到林成杰购首期款贰拾万元（￥250000.00）。”《收条》载明大小写不一致系笔误，当时双方均未发现。直至一审开庭时，上诉人才知道。上诉人认为银行转账记录可以表明林成杰向韩明振实际已支付了25万元购房款。二、林成杰在法院查封之前已与被上诉人二签订合法有效的书面买卖合同，并已合法占有该不动产，后因被上诉人鲍嘉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终2043号上诉人（原审原告，案外人）：林成杰，男，汉族，1974年11月16日出生，住广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：汤芙新，惠州市惠城区大湖溪法律服务所工作者；黄鑫，广东瀛仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告二，申请执行人）：鲍嘉兴，男，汉族，1981年10月27日出生，住惠州市惠城区，委托诉讼代理人：陈雁、朱敏，广东东舟律师事……