房屋租赁合同纠纷 （2014）盘中民二终字第00222号

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同的形式内容符合有关法律规定，是合法有效的合同，受法律保护，双方当事人应认真履行。对原告提供的房屋是否符合消防安全规定的问题，从盘锦市消防局向被告下达盘公消验查（2012）第0001号建设工程竣工验收消防违法通知书可以看出，经消防检查存在的问题均是房屋设计建造本身存在的，不是承租人装修、改造引起的，盘锦市消防局在行政庭审中辩称该违法通知书是对本案被告装修、改造部分进行验收后不合格，针对本案被告下发的，但盘锦市消防局并没有提供证据证明本案被告的装修、改造工程哪里违反消防规定。在盘锦市消防局的违法通知书和其庭审中陈述出现矛盾，法院并未对该事实审查确认的情况下，原告申请撤回该行政诉讼的起诉，现原告又以此主张该违法通知书系针对本案被告装修改造行为下发无相关依据，故不予支持。被告辩称原告提供的房屋因不符合国家有关消防安全规定，使被告无法按其用途继续使用该房屋，故经被告行使单方解除权并以函告原告后双方合同已解除的主张，法院认为，依据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，但应当给对方合理

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同的形式内容符合有关法律规定，是合法有效的合同，受法律保护，双方当事人应认真履行。对原告提供的房屋是否符合消防安全规定的问题，从盘锦市消防局向被告下达盘公消验查（2012）第0001号建设工程竣工验收消防违法通知书可以看出，经消防检查存在的问题均是房屋设计建造本身存在的，不是承租人装修、改造引起的，盘锦市消防局在行政庭审中辩称该违法通知书是对本案被告装修、改造部分进行验收后不合格，针对本案被告下发的，但盘锦市消防局并没有提供证据证明本案被告的装修、改造工程哪里违反消防规定。在盘锦市消防局的违法通知书和其庭审中陈述出现矛盾，法院并未对该事

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00222号上诉人（原审原告）：蔡玉华，男，住盘锦市兴隆台区。委托代理人：孙密文，辽宁光华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国平安人寿保险股份有限公司盘锦中心支公司（下称平安人寿保险公司），住所地盘锦市兴隆台区。负责人：王鹏，经理。委托代理人：孟玲玲，该公司职员。委托代理人：王翔，辽宁泰来律师事务所律师。原审原告蔡玉华与原审……