房屋买卖合同纠纷 （2017）晋06民终794号

2014年7月18日，郑英、李耀达向丰元公司购买了11套房产（在同一天总共购买50多套，本案11套），丰元公司在同一天与其签订购房合同，并出具了交款收据、在同一天交付了房屋。而在审理过程中，丰元公司却否认了购房的事实。李耀达、郑英在同一天购买大量房产，本案11套房产购房款达310多万，所涉资金巨大，却未能提交银行的资金流转证明，坚称所有房产款项的交付均是现金交付，明显不合常理。虽然双方签订了形式上的购房合同，但不存在真实的意思表示，本案的基础法律关系不是房屋买卖合同，而郑英、李耀达坚持确认本案是房屋买卖合同纠纷，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，经怀仁县人民法院审判委员会研究决定，裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第一百五十四条第一款第三项，裁定：驳回郑英、李耀达的起诉。经二审审理查明，本案有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，李耀达、郑英又是与本案有直接利害关系的公民，且属于人民法院受理民事诉讼的范围，属于受诉地人民法院管辖。本院认为，本案原告之诉讼请求符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之

2014年7月18日，郑英、李耀达向丰元公司购买了11套房产（在同一天总共购买50多套，本案11套），丰元公司在同一天与其签订购房合同，并出具了交款收据、在同一天交付了房屋。而在审理过程中，丰元公司却否认了购房的事实。李耀达、郑英在同一天购买大量房产，本案11套房产购房款达310多万，所涉资金巨大，却未能提交银行的资金流转证明，坚称所有房产款项的交付均是现金交付，明显不合常理。虽然双方签订了形式上的购房合同，但不存在真实的意思表示，本案的基础法律关系不是房屋买卖合同，而郑英、李耀达坚持确认本案是房屋买卖合同纠纷，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，经怀

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）晋06民终794号上诉人（原审原告）：李耀达，男，1964年10月16日生，汉族，应县人，住应县。上诉人（原审原告）：郑英，女，1966年4月27日生，汉族，应县人，住应县。被上诉人（原审被告）：山西丰元房地产开发有限责任公司。法定代表人：张……