金融借款合同纠纷 （2018）川0104民初6675号
裁判要旨
原告与被告唐敏成立金融借款合同法律关系，原告与被告中房公司成立保证合同法律关系。 借款人未按约定还款，原告宣布本案贷款于2018年3月13日提前到期，并于2018年3月6日向唐敏邮寄送达了《交通银行债务提前到期通知书》，根据《个人房产抵押贷款合同》关于“以邮寄之日后的第3日（同城）视为送达日”的约定，该通知书视为送达，贷款于2018年3月13日提前到期。 原告有权要求借款人唐敏归还所有尚欠本金、利息、罚息、复利，并要求保证人中房公司对借款人的债务承担保证责任。 对截至2018年3月7日的尚欠本金287903.55元，利息26102.9元、罚息1610.68元、复利1834.9元，本院予以确认。 自2018年3月7日至贷款提前到期之日止即2018年3月13日，按《个人房产抵押贷款合同》约定的等额本息还款方式计付分期利息、分期逾期罚息及复利;自贷款到期次日即2018年3月14日起，以尚欠本金为基数，按《个人房产抵押贷款合同》约定的执行利率上浮50%的标准计算罚息；原告主张的优先受偿权，因抵押物未办理抵押登记，抵押权未生效，故本院不予以支持；原告要求“判令原告有权根据抵押预告登记和《个人房产
摘要
交通银行股份有限公成都锦江支行与唐敏、四川中房鸿都汇友置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0104民初6675号 原告：交通银行股份有限公成都锦江支行。 营业场所：成都市锦江区东大街芷泉段210号。 负责人：丁伯学，行长。 委托诉讼代理人：余杰，四川闰则律师事务所律师。 被告：唐敏，女，1984年2月28日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：四川中房鸿都汇友置业有限公司。 住所地：成都市武侯区二环路西一段**四川高速……