房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初6275号
裁判要旨
原告与被告贺江、第三人摩尔公司签订的《存量房买卖合同》（以下简称合同）、《存量房买卖居间合同》（以下简称居间合同）系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。 原告蒋浩将定金支付被告贺江后，案涉房屋即由陕西省神木市法院查封，导致合同目的无法实现，现原告蒋浩主张解除合同，于法有据，应予支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，原告主张被告贺江返还购房定金20万元，于法有据，应予支持。 原告主张第三人摩尔公司承担连带返还购房定金20万元，无事实及法律依据，本院不予支持。 原告主张被告贺江承担违约责任，向其支付违约金23万元，有事实及法律依据，应予支持。 原告主张第三人摩尔公司向其返还中介费34500元，合同的第八条其他约定中有明确约定，故对该主张，本院予以支持。 原告主张被告贺江承担律师费、保全担保费，违约金足以弥补上述损失，对该主张本院不予支持。 合同及居间合同均系原告与被告贺江
摘要
蒋浩与孟彩云,贺江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初6275号 原告：蒋浩。 委托诉讼代理人：吝红伟，陕西尧山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹美丽，陕西尧山律师事务所律师。 被告：贺江。 被告：孟彩云。 第三人：西安摩尔房地产营销策划有限公司。 法定代表人：张琴。 委托诉讼代理人：张辉，系公司员工。 原告蒋浩与被告孟彩云、贺江，第三人西安摩尔房地产营销策划有限公司（以下简称摩尔公司……