小额借款合同纠纷 （2019）辽0103执异296号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有；(三)已支付全部价款、或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人虽提供了与被执行人王峰签订的房屋转让协议，但其中坐落于东陵区××号1-11-1房屋为与他人共有，房屋转让协议没有共有人签字，不能证明案外人与被执行人签订了合法有效的买卖合同。 而且案外人提供的证据也证明双方系借款关系而非真实的买卖，案外人也未向本院提供其占有使用的相关证据，至今未办理更名过户手续，故案外人的异议不符合上述法律规定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人王玲异议请求。 如不服本裁定，可在裁定送达之日起十五日
摘要
沈阳金融商贸开发区民和小额贷款有限公司与赵晓伟、王峰小额借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0103执异296号 案外人王玲，女，1969年8月10日出生,汉族，住址:沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人周畅，辽宁良友律师事务所律师。 委托诉讼代理人王彦明，辽宁良友律师事务所律师。 申请执行人沈阳金融商贸开发区民和小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区小西路**（**）。 法定代表人岳成员，该公司副总经理。 委托诉讼代理人王……