小额借款合同纠纷 （2019）黑0622执异147号

案外人王伟、姜媛媛基于实体权利提出案外人的异议，其目的是为了阻止肇源县人民法院对涉案房屋的执行行为，因此，适用《中国人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，按案外人实体标的的异议予以审查。 案外人王伟、姜媛媛的房屋买卖协议是与孙继臣签订的，不涉及本案被执行人王芝。 房屋于2019年6月已经符合办理相关登记手续的条件，且已经办理到被执行人张芝名下，而并非办理到案外人名下。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予执行：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有给不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 规定，因案外人王伟、姜媛媛未在查封之前与被执行人签订合法有效的书面买卖合同，在房屋符合办理登记手续后也未将房屋办理到案外人名下，因此，王伟、姜媛媛的异议请求不予支持，应裁定予以驳回。 依照《中

王伟、姜媛媛、马宁、孙占友、肇源县晟源小额贷款有限责任公司、田宝祥、张芝小额借款合同纠纷执行审查类执行通知书

黑龙江省肇源县人民法院结 案 通 知 书（2019）黑0622执异147号王伟、姜媛媛、马宁、孙占友、肇源县晟源小额贷款有限责任公司、田宝祥、张芝在本院执行申请执行人马宁与被执行人孙占友、肇源县晟源小额贷款有限责任公司、田宝祥、张芝借款合同纠纷一案中，案外人王伟、姜媛媛于2019年7月26日对本院查封肇源县虹桥胜景东区1号楼1单元202室提出书面异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审……