执行异议之诉 （2017）皖11民终1627号

原告许晓林、杜娟已于法院采取查封措施前与第三人唐金来夫妇签订了《房地产转让合同》，且进行了公证，并向被执行人即本案第三人唐金来全额支付了购房款且已实际转移占用了涉案房屋，虽然未办理房产过户登记手续，不应该视为买受人的过错，现并无任何证据证明原告对于未办理过户登记手续存在过错，涉案房屋不应作为被执行人名下的被执行财产。案外人许晓林、杜娟就执行标的天长市××室住房××及储藏室一间享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，案经原审法院审判委员会讨论决定，依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条的规定，判决：不得执行天长市××室住房及储藏室。案件受理费80元，由原告许晓林、杜娟负担。二审中，郑传勇未提供新的证据。为支持自己的答辩主张，许晓林、杜娟举证如下：证据一、出示上次二审唐金来的谈话笔录；证据二、公证书一份。证明涉案第三人及应子香愿意将房屋转让给被上诉人，唐金来在谈话笔录中承认未通知被上诉人办理房屋过户手续，未办理房屋过户手续的过错在于原审第三人。证据三、结婚登记审查表，证明唐金来、

原告许晓林、杜娟已于法院采取查封措施前与第三人唐金来夫妇签订了《房地产转让合同》，且进行了公证，并向被执行人即本案第三人唐金来全额支付了购房款且已实际转移占用了涉案房屋，虽然未办理房产过户登记手续，不应该视为买受人的过错，现并无任何证据证明原告对于未办理过户登记手续存在过错，涉案房屋不应作为被执行人名下的被执行财产。案外人许晓林、杜娟就执行标的天长市××室住房××及储藏室一间享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，案经原审法院审判委员会讨论决定，依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1627号上诉人（原审被告）：郑传勇，男，1968年12月1日出生，汉族，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：李森，安徽知秋（天长）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王东，安徽知秋（天长）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许晓林，男，1973年11月15日出生，汉族，户籍地安徽省天长市，经常居住地安徽省天长市。被上诉人（原审原告）：杜娟……