房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0281民初4365号

原告高森与被告唐山华远公司签订了《认购书》、《商品房买卖合同》，约定被告将其华远世纪城109栋3单元901室房屋出售原告高森。 第三人李卫东与被告唐山华远公司亦签订了《认购书》，约定被告将其华远世纪城109栋3单元901室房屋出售李卫东。 被告唐山华远公司将同一套房屋即109栋3单元901室与第三人李卫东签订认购书在先，后又与原告高森签订认购书及买卖合同，《认购书》及《商品房买卖合同》均是当事人双方的真实意思表示，合法有效。 第三人李卫东、原告高森作为同一房屋的买受人，均未实际占有涉案房屋，涉案房屋现被被告遵化红运公司实际控制管理，对于谁取得涉案房屋所有权，根据第三人李卫东与被告签订的认购书时间在先，但是第三人李卫东仅交付了部分首付款，而原告高森与被告签订的认购书、房屋买卖合同虽在李卫东签订之后，但高森签订合同之时，交纳了涉案房屋的全部房款，因本案系房屋买卖合同纠纷，支付房屋对价是房屋买卖合同履行行为，原告高森先行支付了房屋全部价款，即履行了作为买受人的义务，而李卫东仅交付了部分首付款，对价尚未履行完毕，综上，取得房屋所有权者应为原告高森，但涉案房屋尚未竣工验收，不具备交付条件，故原告

高森与遵化市红运房地产开发有限公司、唐山华远房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省遵化市人民法院民事判决书（2019）冀0281民初4365号原告：高森，男，1989年5月14日出生，汉族，现住遵化市。 委托诉讼代理人：张久江，河北定邦律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告:遵化市红运房地产开发有限公司，住所地:遵化市文化北路（遵兴公路西侧）法定代表人：赵军,该公司董事长。 委托诉讼代理人：王海静，该公司员工，代理权限为特别授权。 被告：唐山华远房地产开发有限公司，住……