房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0703民初2084号
裁判要旨
原被告提交的证据客观真实，可以作为定案依据。 根据庭审质证，本院认定事实如下：2014年3月30日，原告李保与被告新乡新美签订《新美城上领地认购书》，约定原告认购被告新乡新美城上领地项目11号楼1单元403号房屋一套，建筑面积140.03平方米，总金额515994元。 签订房屋时，原告向被告支付定金人民币10000元。 《新美城上领地认购书》第五条约定，自签定本认购书之日起日内，买房应到卖方展房中心签订正式的商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签订商品房买卖合同，除非买卖双方书面同意认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因卖方原因导致商品房买卖合同无法在约定时间内签订，买方应付定金不予退还。 原告诉状显示：2017年五一假期，原告要求回到新乡要求签订正式商品房买卖合同时。 本院认为：原告李保与被告新乡新美签订认购书，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该认购书合法有效。 该认购书是商品房买卖合同双方在签署商品房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 签订认购合同时，真正的
摘要
李保与新乡市新美房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0703民初2084号原告：李保，男，汉族，1981年12月20日出生，户籍所在地河南省新乡县，经常居住地北京市房山区。 被告：新乡市新美房地产开发有限公司统一社会信用代码：91410700562452121J。 法定代表人：张国林，总经理。 委托代理人：刘亚飞，该公司员工。 原告李保诉被告新乡市新美房地产开发有限公司（以下简称新乡新美）房……